Sempre recebemos esta pergunta e nossa resposta é sempre: não há certo e errado.
Comprar ou alugar nem sempre é uma questão financeira. É preciso analisar o seu perfil e entender se você é alguém que prefere a compra ou a locação.
Há pessoas que desejam realizar o sonho da casa própria e se sentem mais seguras tendo um imóvel para chamar de seu. Outras, que preferem a flexibilidade de um aluguel. E está tudo bem.
Há pessoas que ainda que vivessem de aluguel, teriam disciplina suficiente, para poupar dinheiro, e com isso conseguir vantagens financeiras por não pagar juros de financiamento.
Se você ainda não sabe bem o que escolher, separamos alguns pontos que podem ajudar:
COMPRAR
Não corre risco de ser obrigado a deixar o imóvel, salvo se não houver pagamento do financiamento, o que levará seu imóvel a leilão;
Maior investimento inicial: é preciso dar entrada para financiar;
A depender do valor financiado, prestação mais alta que um aluguel. Ex.: Imóvel de R$ 500 mil com entrada de R$ 100 mil, o financiamento de R$ 400 mil terá parcelas iniciais de R$ 4.000,00 aproximadamente;
Responsável pela Manutenção do imóvel, seja ele estrutural, ou decorrente do próprio uso;
Pode decorar e reformar a seu gosto;
Oportunidade de conseguir ofertas com valores abaixo do mercado;
ALUGAR
Após o prazo do contrato, o dono pode pedir o imóvel de volta;
Investimento inicial baixo;
Em regra o valor do aluguel corresponde a 5% do valor de mercado do imóvel. Ex.: Imóvel avaliado em R$ 500 mil, terá um aluguel de R$ 2.500,00;
Possibilidade de investir o dinheiro que não é utilizado no financiamento;
Mais mobilidade (pode decidir mudar de bairro, cidade, casa) com mais facilidade;
Manutenções estruturais são de responsabilidade do proprietário.
E aí? Qual opção faz mais sentido pra você?
Seja como for, procure sempre um especialista na área e faça negócios seguros evitando problemas futuros.
